FANTÁSTICO DEPARTAMENTO TRIPLEX CON PATIO PRIVADO EN PROVIDENCIA

FANTÁSTICO DEPARTAMENTO TRIPLEX CON PATIO PRIVADO EN PROVIDENCIA

Exclusivo Triplex con Patio Privado en Providencia – Estilo Townhouse

Descubre una propuesta única en el corazón de Providencia: moderno departamento triplex con patio, diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida superior.

Su distribución en tres niveles permite separar de manera eficiente las áreas sociales y privadas, logrando mayor comodidad y funcionalidad. Además, el patio aporta un espacio exterior poco común en este tipo de propiedades, perfecto para disfrutar o incluso potenciar como área verde o de descanso.

Ubicado en un sector estratégico de Providencia, con excelente conectividad, cercanía a servicios, comercio, ciclovías y vida urbana activa.

Activo único en Providencia: triplex de 115,32 m² totales con patio privado y acceso independiente tipo townhouse, una tipología escasa que logra mayor ticket de arriendo y menor vacancia.

Una propiedad que combina la sensación de casa con la seguridad de un edificio, altamente atractiva para arriendo familiar y ejecutivo.

Números de Inversión

 Valor: UF 12.333

(Comprando con nosotros podemos conseguir un descuento entre el 10 y 15%, además, es SIN COMISIÓN POR CORRETAJE.)

Superficie total: 115,32 m²

Arriendo estimado: $1.400.000 – $1.700.000 CLP

Rentabilidad estimada:

• Entre 4,8% y 5,8% anual
• Con negociación de precio: potencial sobre 9% (comprando con nosotros)

¿Por qué este activo rinde mejor?

• Más m² = mayor ticket de arriendo
• Patio + formato townhouse → diferencial real frente a departamentos tradicionales
• 3D/3B → perfil familiar y ejecutivo (mayor estabilidad de contrato)
• 2 estacionamientos → clave para este segmento

Upside (donde está la oportunidad):

• Negociación directa → mejora inmediata de cap rate
• Arriendo amoblado o corporativo
• Alta demanda en Providencia (baja vacancia estructural)

El edificio cuenta con piscina, cowork, sala multiuso y gimnasio.

Una alternativa ideal tanto para vivir con estándar superior como para invertir en un producto altamente demandado y diferenciador en el mercado.

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